建筑装饰工程造价管理与控制研究

摘　要：随着在政府政策性的调整，宏观调控的指导和各地方主管部门的支持，建筑装饰企业必将有一个更加优越的发展环境。而在企业内部技术和管理方面的重视和完善，将全面提高我国建筑装饰行业的发展水平和在国际市场的竞争力。本文介绍了建筑装饰工程造价的构成要素，提出了建筑装饰工程造价管理与控制的有效措施。

关键词：建筑装饰工程； 造价管理； 控制； 有效措施
0.引言
　　在建筑装饰市场越来越开放的今天，利弊已初见端倪，随着政府政策性的调整，宏观调控的指导和各地方主管部门的支持，建筑装饰企业必将有一个更加优越的发展环境。而在企业内部技术和管理方面的重视和完善，将全面提高我国建筑装饰行业的发展水平和在国际市场的竞争力。对建筑装饰施工企业来说，唯一的出路就是合理确定工程造价和严格控制工程成本让企业与国际接轨，全面掌握市场动态信息，加强动态管理。
　　1.概述
　　建筑装修装饰工程施工是一种物质生产与装饰装修艺术再创作的活动过程。在这种活动过程中不仅要发生装饰装修材料和装修装饰施工机械与机具的价值转移，而且，还要发生装修装饰设计、建筑装修装饰美学及装饰装修工人等体力与脑力劳动，创作出新的装修装饰工程价值。所以，装饰装修工程造价包括活劳动和物化劳动消耗掉的价值和通过劳动创新创造的价值。因此，装修装饰工程造价或价格由装修装饰工程直接工程费、间接费、利润（计划利润）和税金四个部分组成。作为单位工程，装饰工程也由或多或少的各类分部分项工程组合而成，其造价是各个不同构成分部造价的汇总组合。人工费、材料费构成了建筑装饰工程造价的主要影响因素。
　　首先，在高级装饰中是以人工费取费的，由于工程类别的不同人工单价在59.51～88.23 元/d 之间，是人工程度高、技术密集型的工程，人工工日数的节约，将直接影响人工费，合理节约人工费的方法就是在仔细阅读图纸、规范、熟悉工艺情况下，合理安排施工。
　　其次，材料费是建筑装饰工程造价的最重要的组成部分。造价中的材料费是由两部分构成的，一部分是定额基价中的材料费，另一部分是根据文件依实调整的主要材料价差和次要材料价差(以基价系数进行调整)。材料费是造价控制中的主要矛盾，在建筑装饰工程中人工费所占比例在10%～20%左右，而材料费占80%～90%。装饰定额中材料费占造价的70%以上，越高级的装饰材料费占的比例越高。当工程量确定后，定额材料费是一个不变量，而主材差价是市场价与定额中材料预算价格的差，乘以定额消耗量而得，其中可变因素市场控制得好坏，将直接影响造价的控制，严重时会给企业造成巨大的损失。
　　2.建筑装饰工程造价管理与控制的有效措施
　　2.1 制度建设与市场管理
　　装饰工程主管部门应完善装饰行业的管理制度，强化对装饰市场的管理。一是强化装饰工程资质管理，严格按设计与施工资质管理的规定，对设计单位和施工单位进行管理，禁止无资质或超资质范围承接工程，做到设计和施工资质的分离；二是根据装饰材料及行业的发展状况，及时对新材料、新工艺、新技术进行认定，形成行业标准或推荐性标准，根据这些标准及时补充完善工程造价计价资料、工程造价计价标准或依据，以推动建筑装饰行业的进一步发展；三是推行设计人员执业注册和设计图纸审查制度，杜绝无证设计或无资质设计。四是建立工程造价及装饰材料信息管理与发布制度，做到工程造价能适应装饰市场发展需要。
　　2.2 设计阶段
　　2.2.1 设计的深度要满足实际施工的需要。设计阶段对工程造价的影响达75%以上，因此在设计阶段应有效控制装饰工程的工程造价，使设计深度满足装饰工程施工的需要，装饰设计不但要有详细的装修效果图，更应该有详细的施工图纸和节点做法，做到施工的每一工序都有设计资料，操作有据可依。
　　2.2.2 正确选择装饰材料。根据装饰工程项目的特点，合理选择装饰材料，并对所选择的材料品种、规格、性能做出详细、精确的描述。如：对铝合金型材要精确到厚度及质量要求。
　　2.2.3 慎选新材料、新工艺。装饰工程市场，新材料、新工艺层出不穷，良莠不齐。好的工艺和材料，会推动装饰行业的发展，有利于工程造价的管理，不成熟的材料与工艺会影响装饰工程的工程造价，因此，在设计阶段，对新工艺和技术要慎重选择。
　　2.3 招标阶段
　　2.3.1 招标文件要完整。招标阶段是装饰工程实施的起点，决定着装饰工程实施阶段的成败，对装饰工程建设十分重要。招标文件要内容完整，详细规划与安排工程实施过程中的每个阶段，对竞标企业资质、工程进度、造价、安全、信息管理做出详细要求。
　　2.3.2 慎选承包方式和合同计价方式。设计招标应在方案招标的基础上确定设计单位，尽量做到设计单位与施工单位的分离。装饰工程受艺术因素的影响，结构比较复杂，部分工程量在施工前不能准确计算，因此，必须选择合适的合同计价方式。一般应选择综合单价合同，并对工程变更计价办法做出约定。只有在工程工期短、工程图纸齐全、工程量能准确计算、材料品种、规格、单价确定的情况下才选择固定总价的计价方式。
　　2.3.3 准确编制招标控制价。招标控制价是竞标企业编制投标文件的依据，也是评标委员会评标的重要依据之一，更是业主方对工程投资的最高限价，因此，必须准确编制。准确编制招标控制价，一是计价依据选择要准确，符合装饰工程有关计价规定；二是做好人工、机械、材料价格的市场调查，尽量使进入招标控制价的人工、机械、材料价格与施工阶段的价格基本一致，与市场实际吻合；三是招标控制价成果文件要完整。
　　2.4 施工阶段
　　2.4.1 聘请监理公司对工程进行全程监理。由于装饰工程材料品种多，隐蔽工程量大，二次装修又是在旧建筑物上进行，因此施工过程中容易出现较多问题，且导致较多的甲、乙双方纠纷。引入工程监理，可充分利用监理单位的管理经验，减少工程纠纷，控制施工阶段工程造价。
　　2.4.2 制订严格的工程变更和签证程序。设计变更是工程施工过程中争议的焦点和难点，也是引起工程造价纠纷的重要因素，因此，装饰工程施工过程中，要制订严格的工程变更管理程序，无论哪一方提出工程变更，都要经过论证与经济评价，通过设计单位变更，且变更后要在合同规定的时间进行索赔签证。
　　2.4.3 强化隐蔽工程的管理， 做到资料与施工同步。装饰工程隐蔽工程对工程造价影响很大，如：吊顶的主次龙骨是否与设计一致、墙面的木龙骨是否做防腐处理、材质、规格是否符合设计要求，都会影响到工程造价，因些必须加强施工过程中隐蔽工程的验收与签证。
　　2.4.4 强化装饰材料管理。按设计和招标阶段确定的材料品种、规格、质量标准采购装饰材料。特殊材料由业主、监理、施工单位三方看样，确定样品后，封存样品，由施工企业按样品采购，监理、业主方按样品验收，以避免工程中实际使用的材料与样品不一致而影响工程造价。
　　2.4.5 工程造价政策的调整。工程施工过程中，工程造价计价政策的调整如税收政策的调整、规费的调整，对装饰工程造价也有一定的影响。
　　2.5 结算阶段
　　2.5.1 做好结算资料的收集。工程结算是工程效益的最终总结，必须做好充分准备，才能达到预期的目标。要在成立结算组织的基础上，做好结算资料收集，为工程结算提供充分的证据，从而在解决争议时有据可依。
　　2.5.2 及时编制和报送工程结算。工程结束后，有的施工单位因结算准备不充分或为多结算工程款，迟迟不报送结算，施工单位应重视资金的时间价值，及时报送竣工结算，办理结算手续。
　　2.5.3 及时办理结算手续。久拖不决，是工程结算普遍存在的问题，之所以存在这一问题，除业主方原因外，还在于施工方不及时，不主动。为此，要督促业主按合同约定的时间办理结算手续。
　　3.结语
　　对于目前较为普遍的建筑装饰工程造价管理手段远不止上面所述，但是通过以上方面的严格控制，可以达到控制装饰工程造价的目的。
　　
参考文献：
[1] 王欣然,孙丽颖,温圣宇. 浅谈建筑装饰工程造价管理[J]. 科技致富向导, 2011,(05) .
[2] 杨灵燕,葛宝荣. 现代装饰工程管理预算的原则和注意事项[J]. 企业导报, 2011,(04) .
[3] 雷瑞金. 住宅工程装修过程中易发性质量通病的控制[J]. 科技资讯, 2010,(24) .
[4] 周宏. 住宅建筑装饰工程造价管理初探[J]. 中国住宅设施, 2010,(01) .
[5] 郑学云,姚静红. 浅谈建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J]. 科技创新导报, 2011,(26) .