停贷事件央媒评论文章发表

至少14名未完工楼业主宣布强制暂停贷款！这是一个很可怕的数据，要知道这次是集体式的断贷，情况相当可怕。烂尾楼的业主集体停止按揭还款话题引发热议注，引发网友广泛关注。此次事件涉及的国家包括河南、山西、江苏、江西、湖南、湖北 、广西、陕西等全国各省，事件曝光后，在网上引发了一场舆论风暴。大家都知道银行过去是强行放贷的，现在业主们反击了。这在全世界可能是非常罕见的。业主的行为是不合理还是合法维权？针对这一事件，胡锡进也发表了声明。胡锡进会同情未完工楼盘的业主。业主集体停止偿还贷款。这种方式看似极端，但也是不得已而为之，为继续还款提供了条件。这表明这些人不想违约，想利用未完工的房产，最终购买合同下的房产。胡锡进还表示：这些业主的声音应该被听到，建议地方政府不要以通常的维稳思路来处理这个问题。中国人守规矩，但房子是最大的资产，要确保这个财产的安全，对家庭的打击是根本，所有的地方政府都解决了这个问题，未完工的建筑你需要促进你的生活。胡锡进最后说，河南村镇银行的雷雨，和一些楼盘的雷雨，都是相互隔绝的。但是，请注意，许多此类事情可能会产生系统性风险。客观上，一个正常的家庭用自己和父母的财产买了自己的房子，但到头来支票是坏的，他们每个月都要向银行付款。 ..没有人可以收钱。这一次业主集体停止还房贷简直是一团糟，如果问题得不到妥善解决，后果不堪设想。我个人认为这一次的烂尾楼断带事件也是业主们逼不得已才会组织的一项活动，本来房子都没有拿到手，还要被迫交房贷，填补这个无底洞是非常不科学的。

主管部门介入开发商调查并梳理工程进度和资金使用情况，包括未回款资金和现有企业名下资产，制定保交楼所需资金量，如果企业仍有资金可以调动，则以保交房为主调动资金全面复工

一种是地方城投注资。也就是地方国资委以城投基金的形式入股地产公司，将地产公司部分国有化，确保地产公司拿得出钱盖完楼，之后通过售楼的利润来确保国有资产保值的同时，烂尾楼能盖起来。另一种就是采取银行介入，专款专用，给地产公司一部分钱，专门账户进行监管，地产公司并不能自己动用资金，要银行批准才能用作工程建设价款的支付。

这个事情的发展进程可能是以解决烂尾楼的问题为主，很多银行也会进一步加大对监管账户资金的监管力度。

对于那些银行来说，在银行发放了个人住房贷款以后，如果开发商没有正常签收完相关楼盘，银行其实没有资格给开发商放款。从某种程度上来说，如果开发商擅自动用监管账户的资金的话，因为这个行为本身就属于拆东墙补西墙，很多楼盘自然会出现烂尾的情况，所以银行也需要尽可能避免违规使用这些监管资金。

这个事情是怎么回事？

这是关于业主集体申请停贷的新闻，在出现此类事件之后，银保监会已经对此作出了正式回复，并且要求银行进一步保证这些楼盘的正常建设。因为这个事件影响到了很多银行的业务表现，有些银行股票甚至在一天之内暴跌了5%，所以超过15家银行在短时间内集体发声，并且表示希望大家不要过分担心银行的资金问题。

这个事情主要是以解决烂尾楼的问题为主。

不管这些银行如何发声，如果银行真的想要解决问题的话，银行就需要合理处置那些监管账户的资金，并且通过这样的方式来保证各个楼盘的建设情况。特别是对于那些刚刚封顶的楼盘来说，银行需要有效监管这些楼盘的具体施工情况，千万不要把资金违规放给房地产开发商，银行和开发商都需要对业主的楼盘负责。

最后，对于广大业主来讲，业主唯一的诉求就是能够正常领到自己的房子。这个诉求其实并不过分，试想一下，如果业主连自己的房子都拿不到的话，很多业主确实已经失去了继续偿还房贷的信心，银行和开发商的很多行为也令业主感到非常心寒。

第一步、主管部门介入开发商调查并梳理工程进度和资金使用情况，包括未回款资金和现有企业名下资产，制定保交楼所需资金量，如果企业仍有资金可以调动，则以保交房为主调动资金全面复工。第二步、资金问题解决后制定复工计划，实施复工计划，包括楼盘主体建设、外墙和电梯楼梯等公共区域装修、小区和车库建设等，确保交房不减量。第三步、复工后续的监管工作尤为关键，最好由业主代表、主管部门相关人员共同监管，每天更新施工进度，严格执行施工计划，若无不可抗力因素影响，无故停工应立即发现并协调解决问题。第四步、达到交房条件之后严格按照验收标准验收，任何不规范问题及时整改，按照合同约定违约方履行补偿责任。

银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

这件事情现在已经有了解决的方案，银保监会表示也会通过金融的方式先解决目前的问题。

银保监会表示会积极处理此事，同时也在督促各个银行正确对待用户的停贷行为。在很多业主因为烂尾楼的问题而主动停贷以后，这个事情已经引起了银保监会的关注，用户的诉求也基本上明确下来。在这种情况之下，银保监会将进一步保障用户的监管账户资金的安全，同时也会督促各个银行正确处理相关资金。对于银行来说，银行也需要对相关资金进行充分评估，更需要主动排除这种因为停赛而导致的短期金融风险问题。

银保监会表示会积极处理此事，同时也在督促各个银行正确对待用户的停贷行为。

在很多业主因为烂尾楼的问题而主动停贷以后，这个事情已经引起了银保监会的关注，用户的诉求也基本上明确下来。在这种情况之下，银保监会将进一步保障用户的监管账户资金的安全，同时也会督促各个银行正确处理相关资金。对于银行来说，银行也需要对相关资金进行充分评估，更需要主动排除这种因为停赛而导致的短期金融风险问题。

银保监会对此作出了回应。

虽然银保监会的回应非常简单，但以往将会基本上已经表明了自己的态度，因为部分楼盘出现了延期交付的情况，这也进一步导致业主心生不满。如果能够保证业主的正常居住权益的话，业主一定会积极偿还个人住房贷款，所谓的清代危机也会得以化解。

银行也对此作出了相应的回应。

虽然发放个人住房贷款的银行的规模都非常大，银行本身的资金体量也非常大，但因为大家认为用户的个人住房贷款的总额巨大，所以用户的停贷行为可能会导致银行出现系统的金融风险。在此之后，包括招行在内的很多银行纷纷做出了回应，并且表示自己的资金非常安全，用户不需要对此过分担心。

银行也会积极排查各个楼盘的资金款项。

在相关楼盘没有完工的情况下，因为银行本身有各个楼盘的资金账户的具体明细，所以银行会积极排查各个楼盘的资金款项。在没有达到相关工程记录的情况下，银行也不会主动违规发放资金账户的工程款。如此以来，用户在银行申请的个人住房贷款的额度将会得到保障，大家也不需要担心自己所购买的楼盘会成为烂尾楼。